2024 신생아특례대출 대환, 조건, 기간, 금리, 한도, 준비서류

 

우리나라가 전세계에서 소멸 위기에 있는 첫 번째 국가라는 충격적인 기사가 있었죠. 정부에서도 이에 대해 경각심을 가지고 다양한 정책을 시도하고 있는데요. 최근 발표된 신생아특례대출이 대표적인 사례입니다. 정부는 2024년부터 신생아 출산 가정에 주택 구입 혹은 전세자금 명목으로 27억원 가량의 특례대출을 실시한다고 발표하였습니다. 사실상 가장 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 유일한 상품이라고 생각하시면 되겠습니다. 꼭 챙겨보시고 최대 5억 대출금 혜택 받아가세요.

 

 

신생아 특례대출 종류와 내용

신생아 특례대출 종류와 내용

 

신생아특례 구입자금 대출과 전세자금 대출 2가지가 있는데요. 잘 살펴보시고 총 대출금액의 한도가 있는만큼  서둘러 혜택 누리시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

신생아특례 구입자금 대출

소득기준

1억 3천만원 이하

자산

5억 600만원

대상주택

주택가액 9억원 이하

대출한도 5억원

1자녀 기준 소득별 금리(%)

8천5백만원 초과 1억 3천만원 미만 2.7~3.3%

8천5백만원 이하 1.6~2.7%

 

 

신생아특례 전세자금 대출

소득기준

1억 3천만원 이하

자산

3억 6천 1백만원

대상주택

보증금 기준 수도권은 5억원, 지방은 4억원 이하

대출한도 3억원

1자녀 기준 소득별 금리(%)

7천5백만원 초과 1억 3천만원 미만 2.3~3.0%

7천5백만원 이하 1.1~2.3%

 

 

대상, 주택 조건, 한도 및 기간, 대출금리

신생아 특례대출 대상, 조건, 금리, 대환, 신청 준비서류

대상

1. 2023년부터 적용되며 2년내 출산자면 혼인 여부 관계없이 사실혼, 미혼모 전부 가능합니다. 신생아 기준이라 예외가 있긴하나 임신사실만으로는 사실상 불가능합니다.

2. 연소득 기준 1억 3천만원 이하여야 합니다.

신청일 기준으로 소득요건에는 근로, 사업, 이자, 임대, 연금, 기타 소득이 모두 해당됩니다.

3. 순자산가액 기준

부부합산하여 금융자산, 자동차, 부동산 등이 전부 자산에 포함되며 주택금융공사 시세를 기준으로 평가합니다. 주택구입자금 대출의 경우 5억 600만원이하, 전세자금 대출의 경우 3억 6천 1백만원이하여야 합니다.

4. 무주택 세대주만 해당됩니다.

 

위의 모든 조건이 함께 부합되어야 합니다.

 

주택조건

신생아특례 구입자금 대출은 주택가액 9억원 이하 주택이 해당되며 신생아특례 전세자금 대출의 경우는 보증금 기준으로 수도권은 5억원 이하, 그 외 모든 지역은 4억원 이하까지 가능합니다.

 

대출한도 및 기간

신생아특례 구입자금 대출한도는 최대 5억원까지 가능하며 신생아특례 전세자금 대출한도의 경우는 3억원까지 가능합니다.

 

기간은 구입자금 대출은 10년, 20년, 30년 중 선택이 가능합니다. 전세자금 대출의 경우는 2년부터 최장 10년까지 가능하며 만기일시상환 조건입니다.

 

대출금리

1자녀 기준으로 5년동안 적용이 가능하며 연소득을 기준으로 금리가 달라집니다. 신생아특례 구입자금 대출금리는 연소득 8,500만원 이하는 1.6~2.7%, 8500만원 초과는 2.7~3.3%가 적용됩니다. 반면 신생아특례 전세자금 대출금리는 연소득 7,500만원 이하는 1.1~2.3%, 7500만원 초과는 2.7~3.3%로 적용됩니다.

 

 

신생아특례대출 대환

 

1주택자 기대출 건 대환여부는 금액, 소득기준, 한도나 금리 등에 대한 대략적인 안만 나왔을 뿐 아직은 미확정 상태입니다. 다만 명확한 건 신규 구매에는 대환이 적용되지 않는다는 점입니다.

 

 

대출신청 준비 서류

재직증명서, 소득금액증명원, 신생아 출생증명서, 등기권리증, 전입세대 열람원 등 총 5가지 서류를 준비하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

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